Chyba při povolení výstavby studny vás může stát klid a velké finanční ztráty. Co se změnilo v roce 2025?

Pořídit si studnu na zahradě bývá lákavou volbou, která může dlouhodobě ušetřit nemalé peníze a zajistit vlastní zdroj vody. Ale i když je parcelka naše, neznamená to volné pole působnosti – naopak. Novela zákona přinesla zjednodušení, snížení správních poplatků a přitom stále platí hrozba pokuty až 50 000 Kč při nelegálním čerpání vody. Jak se vyznat v povoleních, na co dát pozor a co všechno je potřeba udělat, než začne ze studny téct první kapka?

Studna na vlastním pozemku: co je povinné a kdy se na nás vztahuje výjimka

Pokud někdo plánuje vyvrtat studnu, musí počítat s povinností požádat o svolení u vodoprávního úřadu. Bez řádného povolení je stavba považována za nelegální, což může skončit vysokou sankcí. Výjimku tvoří pouze studny vybudované před rokem 1955, které povolení k odběru vody nepotřebují. Pro všechny ostatní platí zákonná pravidla, konkrétně zákon č. 254/2001 Sb. (vodní zákon) a zákon č. 183/2006 Sb. (stavební zákon).

Co všechno je potřeba zařídit a kolik to stojí v roce 2025

Stavba studny znamená nejen investici do samotného vrtání a technologie, ale také do správních poplatků a dokumentace. Od 1. srpna 2025 se správní poplatek za povolení menší studny s ročním odběrem do 6 000 m³ (což je typické pro rodinný dům nebo chatu) výrazně snížil z 10 000 Kč na 5 000 Kč. Tato změna zjednodušila i samotné řízení, protože tyto stavby jsou nyní považovány za jednoduché.

Přehled nových poplatků a pravidel od 2025

Nový zákon, který zvýší platy mnoha zaměstnancům. Kdo dostane přidáno a kolik? Doporučeno pro vás

Expertíza odhalila nejlepší prací prostředek. Navíc se ukázalo, že je také nejlevnější Doporučeno pro vás

Krok za krokem: jak postupovat při stavbě studny

• Vyhledat vhodné místo pro studnu (doporučí hydrogeolog nebo odborník).
• Připravit projektovou dokumentaci – projektant určí, jaký typ studny je vhodný.
• Požádat o povolení na vodoprávním úřadě, doložit projekt a souhlas obce.
• Pro realizaci zkušebního vrtu stačí oznámení obci, povolení již není potřeba.
• Obstarat firmy s potřebnými referencemi a technikou (vrtání často do 40 metrů hluboko).
• Po vybudování studny počkat na kolaudační souhlas. Teprve pak lze studnu začít využívat.

Pravidelná údržba a revize: proč jsou důležitější, než se zdá

Stavbou to nekončí – studna potřebuje pravidelné čištění, ideálně každé dva roky, aby se předešlo problémům se znečištěnou vodou. Odbornou kontrolu a čištění je doporučeno provést minimálně jednou za 10 let. Často stačí studnu mechanicky zbavit listí a větví, ale jednou za čas přijde na řadu specializovaná firma.

Kdy nejvíce hrozí pokuty: typické chyby a pasti

Největším rizikem je snaha vyhnout se papírování nebo nákladům. Ale černé studny jsou snadno odhalitelné a pokuta bývá až 50 000 Kč. Typickými chybami bývá zapomenutí na kolaudační souhlas nebo nedostatečná dokumentace. Novela zákona sice proces zjednodušila, ale důslednost úřadů zůstává – žádné využívání vody bez povolení.

Podle všeho i přes zjednodušená pravidla někteří lidé stále riskují nelegální vrtání studní. Počet černých vrtů může tím pádem růst.

Jednodušší proces, ale zodpovědnost zůstává

Nový stavební zákon přinesl kratší čekací lhůty a méně papírování, přesto je důležité nezapomenout na všechny povinnosti – kromě povolení a kolaudace je rozhodující i pravidelné čištění. Moderní domovní čistírny odpadních vod mají obdobná zjednodušení procesů.

Osobní zkušenost a co rozhodně nepodceňovat

Z pohledu člověka, který řešil povolení i stavbu vlastní studny u rodinného domu, se vyplatí nepodceňovat projektovou dokumentaci a komunikaci s úřady. Když jsme poprvé řešili, jaké doklady jsou nutné, bylo toho hodně, ale díky novele zákona to dnes jde o poznání rychleji a levněji. Nelehkej pocit ale zůstává – jedno zapomenuté povolení znamená stres a riziko zbytečné pokuty.

Pamatovat na klíčové body i pro budoucnost

I když se správní poplatky snížily, povinnosti kolem studní jsou stále platné. Kdo plánuje vrtat studnu, měl by si vše pečlivě promyslet a připravit všechny potřebné doklady. Jen tak je možné využívat vodu bez starostí o vysoké pokuty, které úřady stále ukládají. K tématu se můžete vyjádřit v komentářích a sdílet vlastní zkušenosti nebo rady ostatním.

• Jak poznám, že potřebuji povolení ke stavbě studny?Pokud studna nebyla vybudována před rokem 1955, pro většinu případů je nutné povolení od vodoprávního úřadu a projektová dokumentace.
• Kolik stojí správní poplatek za povolení studny v roce 2025?Od 1. 8. 2025 zaplatíte za povolení menší studny 5 000 Kč.
• Co se stane, když postavím studnu bez povolení?Hrozí vám pokuta až 50 000 Kč a studna může být označena za nelegální vodní dílo.
• Musím pravidelně čistit studnu?Ano, doporučuje se čistit studnu alespoň jednou za dva roky, odbornou revizi provádět zhruba jednou za 10 let.